ข้อควรพิจารณา ก่อนการเลือกซื้อบ้านเดี่ยว

ข้อควรพิจารณา ก่อนการเลือกซื้อบ้านเดี่ยว

เชื่อว่าหนึ่งในเป้าหมายของหลายๆ คน ก็คือการมี “บ้าน” เป็นของตนเองที่อยากจะมีพื้นที่ มีบ้านในฝันในแบบที่ต้องการ แต่การเลือกซื้อบ้านเดี่ยวนั้นก็ไม่ใช่เรื่องที่ง่ายมากนัก เพราะคุณไม่สามารถตัดสินใจเลือกซื้อได้แค่เพียงความชื่นชอบ ความต้องการและด้วยอารมณ์เท่านั้น แต่ยังคงมีการพิจารณาอย่างรอบคอบด้วยปัจจัยที่สำคัญและการเตรียมพร้อมเพื่อตัดสินใจที่ดีที่สุด เพราะการมีบ้านเดี่ยว หมายถึงการรับภาระระยะยาวที่คุณจะต้องดูแลอย่างดีที่สุด รวมถึงยังต้องใช้เวลาในการออมเงินเป็นระยะเวลานานเพื่อที่จะได้เป็นเจ้าของบ้านเดี่ยวในฝันที่คุณต้องการอีกด้วย

สำหรับใครที่ยังไม่รู้จะเลือกบ้านแบบไหนดี หรือต้องการหาข้อมูลเพื่อเตรียมตัวในการตัดสินใจเลือกซื้อบ้าน เราได้รวบรวม สิ่งที่ควรรู้ ก่อนเลือกซื้อบ้านเดี่ยวเพื่อมาเป็นแนวทางสำหรับให้คุณได้นำไปประกอบการตัดสินใจที่ง่ายและตอบโจทย์ความต้องการมากที่สุด

1. วัตถุประสงค์ในการซื้อบ้าน
เป็นเรื่องที่สำคัญอย่างยิ่งที่จะช่วยให้คุณมองเห็นภาพรวมและตอบคำถามความต้องการของตนเองได้อย่างดีที่สุด สำหรับวัตถุประสงค์ในการซื้อบ้าน ที่ในปัจจุบันนี้บ้านมีหลากหลายรูปแบบให้คุณได้เลือกซื้อ ทั้งในด้านประเภท ราคา ทำเลที่ตั้งและโครงการ ดังนั้นคุณควรรู้ว่าจะซื้อบ้านหลังนี้ไว้เพื่ออะไร ยกตัวอย่างเช่น บ้านสำหรับอยู่อาศัยเอง, บ้านเดี่ยวเพื่อการลงทุน เช่น ปล่อยเช่า รีโนเวทเพื่อขายในอนาคต ปล่อยเช่ารายวัน, ใช้ในการประกอบธุรกิจ เช่น ทำคาเฟ่, ร้านอาหาร และ ซื้อให้แก่พ่อแม่หรือบุคคลสำคัญ เป็นต้น

จะเห็นได้ว่าในแต่ละวัตถุประสงค์มีความแตกต่างกันออกไปสำหรับการตัดสินใจซื้อ ซึ่งการวางแผนเกี่ยวกับความต้องการในการซื้อบ้านได้อย่างเหมาะสม จะช่วยให้คุณได้บ้านที่ตอบโจทย์ตนเองมากที่สุด

2. งบประมาณ
เรียกได้ว่าเป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้เลยทีเดียว สำหรับ งบประมาณ ในการซื้อบ้าน ที่คุณจะต้องมีการวางแผนอย่างละเอียดเพื่อเตรียมความพร้อมก่อนการซื้อบ้าน เพราะในหลายๆ คนจะต้องมีการผ่อนระยะยาว เป็นทรัพย์สินขนาดใหญ่ที่มีระยะเวลาการผ่อนชำระที่ยาวนาน ดังนั้น คุณควรทำการประเมินตนเองเกี่ยวกับงบประมาณเพื่อความแผนการเงิน

แล้วควรประเมินสิ่งใดบ้าง เริ่มต้นจากการประเมินค่าใช้จ่ายของตนเองเกี่ยวกับบ้านในแต่ละเดือนและต่อปี ว่ามีภาระหน้าที่ใดบ้างที่ต้องจ่ายถ้าหากทำการผ่อนชำระบ้านหลังนี้ เช่น ค่าผ่อนบ้าน, ค่าส่วนกลาง, ค่าบำรุงรักษา และ ค่าธรรมเนียม เป็นต้น แสดงออกมาเป็นตัวเลขที่คุณต้องรับผิดชอบในแต่ละเดือน จะทำให้มองเห็นภาพรวมที่ชัดเจนมากยิ่งขึ้น

หลังจากที่ทำการประเมินเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายที่คุณต้องรับผิดชอบเกี่ยวกับบ้านในแต่ลเดือนแล้ว ควรประเมินรายได้ของตนเองและภาระหนี้ ที่ควรจะอยู่ที่ 40% ของรายได้ ซึ่งจะช่วยให้คุณสามารถวางแผนการใช้จ่าย ผ่อนชำระ รวมถึงการเลือกซื้อบ้านที่มีราคาเหมาะสมกับตนเองมากที่สุด

3. ทำเลที่ตั้ง
แน่นอนว่าการเลือกซื้อบ้านจะขาด ทำเลที่ตั้ง ไปไม่ได้เลยจริงๆ เป็นองค์ประกอบสำคัญในการเลือกซื้อของบ้านของแต่ละที่จะต้องคำนึงถึงหลายๆ ด้านเพื่อให้มั่นใจว่าพื้นที่ที่คุณเลือกสามารถอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตได้อย่างดีที่สุด โดยเฉพาะในเรื่องการทำงานที่เรียกได้ว่าเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง ดังนั้น จึงควรพิจารณาเกี่ยวกับทำเลที่ตั้งว่าสะดวกต่อการเดินทางหรือไม่ ใกล้กับที่ทำงานหรือสถานที่ต่างๆ ที่คุณต้องการไปบ่อยๆ หรือเปล่า และที่สำคัญเช่นเดียวกัน ก็คือ เรื่องของความปลอดภัย

ทำเลที่ตั้งที่ดีที่ควรอยู่ในพื้นฐานที่สอดคล้องกับการใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัยและสามารถอำนวยความสะดวกได้อย่างดีที่สุดในเรื่องการเดินทางและความปลอดภัย ในขณะเดียวกันก็จำเป็นต้องเลือกให้สอดคล้องกับงบประมาณและราคาว่าเหมาะสมหรือไม่สำหรับการเลือกซื้อ

4. ดีไซน์ของบ้าน
เป็นอีกหนึ่งเรื่องที่สำคัญเช่นเดียวกันเกี่ยวกับ ดีไซน์ของบ้าน ว่าตอบโจทย์คุณในการใช้ชีวิตหรือไม่ เป็นรูปแบบที่คุณชื่นชอบหรือเปล่า พื้นที่ของบ้านเป็นไปอย่างที่ต้องการไหม ซึ่งแน่นอนว่าทุกคนล้วนต้องการซื้อบ้านที่ตนเองชื่นชอบและเหมาะสมมากที่สุด ดังนั้น ในการเลือกซื้ออย่าลืมพิจารณาเกี่ยวกับรูปแบบของบ้านที่ดีที่สุดในแบบที่คุณต้องการ

5. ความน่าเชื่อถือของโครงการบ้านเดี่ยว
หลายๆ คนคงจะเคยได้ยินเกี่ยวกับเรื่องการร้องเรียนโครงการหมู่บ้านจัดสรรหรือได้รับประสบการณ์ที่ไม่ดีมากนักในการซื้อบ้านเดี่ยว เพราะฉะนั้น ชื่อเสียงของโครงบ้านหมู่บ้านจึงสำคัญเป็นอย่างมากที่คุณจะต้องพิจารณาให้ดีทั้งผลงานในอดีต รีวิวจากผู้อยู่อาศัยจริงและความน่าเชื่อถือของโครงการ ตลอดจนการตรวจเช็คให้มั่นใจเกี่ยวกับบ้านที่ปลอดภัย แข็งแรงและสามารถให้บริการคุณในระยะยาวได้อย่างดีที่สุด

การเลือกซื้อบ้านเดี่ยว คือสิ่งที่สำคัญที่คุณควรเรียนรู้และทำความเข้าใจอย่างละเอียดก่อนการเลือกซื้อเพื่อให้ได้สิ่งที่ดีที่สุดและเหมาะสมกับตนเอง เนื่องจากในปัจจุบันมีบ้านหลากหลายรูปแบบ หลายโครงการที่นำเสนออย่างต่อเนื่อง เพราะฉะนั้น ก่อนตัดสินใจซื้อจึงต้องมีการเตรียมพร้อมและใส่ใจในการคัดเลือกเพื่อบ้านที่ดีที่สุดของคุณ

Leave a Comment